20.06.2024
Investiční skupina ČSNF se zaměřuje na výstavbu developerských projektů v České republice, hlavně na okrajové části Prahy a krajská města. Vychází to z vyšší poptávky a dostupnějších cen pro zájemce o nemovitosti. Je tam i větší zájem ze strany vedení obcí a měst podílet se na jejich rozvoji a získávat nové obyvatele.
Vysoké ceny novostaveb i rodinných domů a drahé energie mění chování zájemců o bydlení, a to ovlivňuji i strategii při výběru nových projektů. Mladší generace má také jiné nároky, než měli jejich rodiče. Zákazníci hledají lokality s dobrou dostupností MHD, metra nebo vlaku, zajímá je vybavenost obce nebo města, parkovací místa, úložný prostor a sklep i celkové náklady na energie, zda má nemovitost vlastní kotel, solární panely, tepelné čerpadlo a jaká je energetická náročnost objektu.
Největší připravovaný projekt fondu
Vlajkovou lodí ČSNF SICAV, a.s. je aktuálně projekt výstavby městské části v Chýni – Pod Horou, kde se v současnosti pracuje na regulačním plánu spolu se zastupitelstvem a vedením města. Bude to největší a nejdůležitější developerský projekt v jeho historii. Jedná se o výstavbu nové a moderní čtvrti města Chýně u Prahy ve Středočeském kraji. Od začátku probíhá úzká kooperace s vedením obce na celkové podobě lokality, které v sousedství tohoto projektu připravuje spolu s obcí Hostivice komplex základní školy pro 800 žáků.
„Naší strategií je mít v portfoliu více projektů s různou velikostí. Průběžné dokončování menších projektů s realizací v krátké době nám drží kladné cash-flow. Zároveň chceme pracovat na větších projektech a přinášet našim investorům do fondu nejen zajímavé zhodnocení jejich investic, ale také možnost podílet se na zajímavých developerských projektech. Máme, proto i novou třídu investičních akcií, která dá příležitost se více podílet na výsledcích fondu a následně na výnosech z postupného dokončení jednotlivých etap projektů fondu,““ říká Lukáš Hrma, Obchodní ředitel a čelen investičního výboru ČSNF SICAV, a.s.
V rámci přeměny dané oblasti se počítá s výstavbou bytových a rodinných domů, městských bytů, domova pro seniory, lékařského domu a školky. Lokalita bude mít dostatek zeleně, parků a dětských hřišť. K dispozici bude obyvatelům Chýně nový a moderní retail park i showroomy, kde budou zastoupeny renovované obchodní značky a řetězce se zaměřením na základní nákupy, diskont a služby. Plánováno je zde vybudovat přes 500 bytů a předpokládané investiční náklady mají být více než 2,5 mld. korun.
Obec Chýně se nachází v těsném sousedství hlavního města Prahy, Hostivic a Rudné s výbornou dopravní dostupností a nejčistějším ovzduším. Strategická poloha, plány zastupitelstva a vedení obce ji předurčují k rychlému rozvoji a přeměně v malé město, kde intenzivně pracují na dalším zlepšení občanské vybavenosti. O bydlení v Chýni je veliký zájem, protože si zachovává výhody klidného bydlení, působí zde řada místních spolků a organizací, které udržují staré a zakládají nové tradice nejen pro místní obyvatele.
Zajímavostí je, že Chýně je jedinou obcí tohoto jména v ČR i na světě. V letech 2004-2019 byla nejrychleji rostoucí obcí v ČR podle počtu obyvatel, počítáno ročními přírůstky. Věkový průměr obyvatelstva má 31,4 let a řadí se mezi 10 nejmladších obcí v ČR (údaj k 1.1.2021). Má také dvakrát vyšší podíl vysokoškolsky vzdělaných obyvatel, než je průměr v ČR (25 % obyvatel nad 15 let má VŠ, v ČR je to 12,3 %).
Blízkost dálnic D5, rychlostních silnic R6 (karlovarské), R7 (slánské) či R1 (Pražský okruh) zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Od roku 2014 Chýní obchází i železniční trať 122 se dvěma vlakovými zastávkami Chýně a Chýně-jih. Autobusové spojení na metro B-Zličín a metro A-Motol zajišťují linky 347 a 358.
Disclaimer:Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 – Nusle. Další důležité informace pro investory na: https: www.avantfunds.cz
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.